Философия Гороскопы Отношения Недвижимость Путешествия Косметика Праздники Автомобили Школьники Детское здоровье Вышивка Красота и Здоровье
Лучшие статьи
загрузка...

Загрузка...
Загрузка...

Ипотечный кредит.  Как получить ипотечный кредит?

   Просто ли получить ипотечный кредит? Получить ипотечный кредит
на покупку квартиры просто, если вы знаете как. Или, по крайней мере, раз так в десять проще. А знания нужны, конечно, не от Банков, где советы о том, как получить ипотечный кредит составлены так, что рассчитаны на людей в основном с «белыми» высокими зарплатами.
Может мне ипотеку взять
Конечно, если у человека большая «белая» заработная плата, и он хочет получить относительно небольшой
ипотечный кредит, то никаких особых трудностей не возникает. А если, как в большинстве случаев, деньги
зарабатывая у вас заработная плата «серая», да еще и так, что у вас действительно нет такого дохода, какой нужен для получения ипотечного кредита, а вы хотите погашать ипотечный кредит из сумм, полученных от сдачи купленной на этот ипотечный кредит квартиры, или кредит будут погашать ваши родственники, которые в силу возраста или еще каких-либо причин, не могут выступить с вами созаемщиками, то задача получения ипотечного кредита сильно усложняется.

Итак: как получить ипотечный кредит, если вы не проходите по критериям Банка? В этой статье я коротко опишу, что требуется Банку для того, чтобы вы смогли получить ипотечный кредит. Основное внимание уделено именно неафишируемым требованиям Банка. Как сделать так, чтобы упростить эту процедуру и как получить ипотечный кредит с первого раза?

После получения третьего ипотечного кредита и нескольких отказов в выдаче кредита, длительного общения с ипотечными брокерами, я начал понимать, что нужно банкам, и по какому алгоритму нужно действовать. Итак, начнем.

 Первое. Первая глобальная идея, которую нужно усвоить на уровне подсознания:

При получении ипотечного кредита нужно выбирать не тот банк, у которого меньше проценты по кредиту и расходы на оформление, а тот, который выдаст кредит.

Многие потенциальные заемщики бродят по сайтам, смотрят проценты по ипотечному кредиту, у какого Банка больше, у какого меньше. Сравнивают комиссию за рассмотрение документов и еще много чего. Поймите, что для вашей ситуации это не имеет принципиального значения. Все Банки выдают ипотечные кредиты на примерно одинаковых условиях. Если вы даже найдете Банк, где процентная ставка по ипотечному кредиту немного меньше, побегаете с месяц, собирая документы, а потом вам откажут в получении ипотечного кредита, то значит для вас в этом Банке нет ничего хорошего.

Бросьте бродить по Банкам в поисках минимальной экономии. Это подходит только для тех людей, у которых большие белые зарплаты и которые хотят получить относительно небольшой по сравнению с их доходом ипотечный кредит. Если вы откажетесь от слишком большой привязки к конкретному Банку, то вы уже сделали 20 % работы по получению ипотечного кредита.

Какой же Банк выдаст вам ипотечный кредит, а какой нет? Я, к сожалению, точно не могу вам сказать. Однако хорошими признаками является следующее:

вопрос: Не получаю алименты с 1999года, когда развелись с мужем. Может ли государство взять на себя обязанность выплачивать какую нибудь компенсацию?

юрист: Горшков С.Н.

статус: вопрос решён

вопрос: Временно прописал её(в браке не состояли) с моей дочерью в своей ипотечной квартире. Она подала в суд на отцовство и алименты. Может ли она через суд прописать ребёнка и себя в моей квартире постоянно?

Сумма выплат по ипотечному кредиту не должна превышать 30% от суммы дохода заемщика и его созаемщиков. В некоторых банках допускается сумма выплат по кредиту в размере 45% от доходов заемщика. Таким образом, зная свой доход, вы можете без труда подсчитать и максимальную сумму ипотечного кредита.

После этого просмотрите жилищные кредитные программы, предоставляемые различными банками, и выберите ту, которая вас больше всего устроит. Список документов, которые необходимо представить в банк для получения ипотечного кредита, можно посмотреть на сайте выбранного вами банка.

Как взять ипотеку в Сбербанке РФ

Естественно, что этот список может быть разным для разных банков. Где-то будет достаточно части этих документов, а где-то — придется собирать полный «набор».

Кто может получить ипотеку

Как говорилось выше — утвердительно ответят на заявку далеко не всем. Рассмотрим, какие минимальные требования к заемщику выдвигают банки на практике:

1. Возраст заемщика — 23-65 лет
2. Общий рабочий стаж — минимум 2 года, на последнем месте работы — свыше 6 месяцев
3. Безупречная кредитная история без просрочек
4. Предоставление полного набора документов
5. Уровень дохода, достаточный для своевременного погашения задолженности (естественно, зависит от условий и необходимого размера кредита)
6. Отсутствие судимостей, приводов в милицию, учета в наркологическом или психологическом диспансерах

Также молодые банки сотрудничают максимум с несколькими БКИ (бюро кредитных историй). Поэтому при поиске вашей КИ банк может не обнаружить её и без проблем оформить вам ипотеку.

Если плохая история из-за независящих от вас факторов

Взять кредит на льготных условиях: возможно ли?

Re: Может ли поручитель взять ипотеку?  #180035 
Автор: gavgavgavgav  
Дата:   18 Авг 2011 13:36

>Совсем не дадут?

если заемщик забъет на кредит и его будет выплачивать поручитель, то оба получат большой минус в кредитную историю в этом случае могут ипотеку и не дать, хотя зависит от банка, а их нынче много.

>Или ограничения по сумме ипотеки?

банк уменьшит максимальную сумму ежемесячного платежа, и сумму кредита соответственно, на размер обязательства.

Ответить

>Совсем не дадут?

если заемщик забъет на кредит и его будет выплачивать поручитель, то оба получат большой минус в кредитную историю в этом случае могут ипотеку и не дать, хотя зависит от банка, а их нынче много.

>Или ограничения по сумме ипотеки?

4. Согласитесь на добровольную продажу.

В случае если все выше принятые меры не дали желаемого результата. Вам остается одно — продать имущество по доброй воле.

Самостоятельно вы можете продать квартиру по рыночной цене, или с минимальным дисконтом в 5 — 7%. В худшем случае, если решение суда будет не в вашу пользу, квартиру банк продаст с аукциона.  В этом случае разница между покупкой и продажей может достигать 30%, а вы по закону, как заемщик  должны ее компенсировать банку.

Сравнивайте условия

Старайтесь правильно оценить стоимость кредита еще до оформления.

Кроме процентов, придется оплатить  страховые взносы, комиссии, аренду сейфа, оценку недвижимости и много других вещей, все они будут выливаться ежемесячный платеж.

Попросите у банка таблицу расчета полной стоимости кредита, прежде чем подписывать договор. Форму можно скачать на сайте Агентства по Ипотечному Жилищному Кредитованию.

В таблице отдельно вынесены плановые затраты.

  • страхование недвижимости на случай уничтожения или порчи (по условиям ипотеки жильё находится у банка в залоге);
  • страхование жизни, а также трудоспособности самого заёмщика;
  • титульное страхование квартиры или другой недвижимости, которая будет в ипотеке.

Здравствуйте, Анатолий! Да, возможно приобрести жилой дом с земельным участком стоимостью 1 700 000 рублей с помощью ипотечного кредита. При этом средства "Материнского капитала" возможно использовать на оплату первоначального взноса. Семья, состоящая из трех человек со среднемесячным доходом 60 000 рублей может рассчитывать на данную сумму кредита. Что касается кредитной истории, то необходимо понимать в каком размере возникала несвоевременная оплата, как часто и по какой причине. Если причины возникновения просрочки банк сочтет уважительными, то шансы получить кредит весьма высоки.

* Получить бесплатную консультацию по вопросам ипотеки вы можете как по телефону: (383) 204-90-90, так и через форму на сайте.

(голосов:0)
Похожие статьи:

Начать управлять своей мечтой и стать счастливым обладателем транспортного средства в виде автомобиля, мотоцикла или квадроцикла сегодня несложно. Нет денег? Так масса автосалонов и банков готовы вам предоставить и автокредит, и рассрочку на приобретение машины! Большинство обывателей тут же зададут вопрос: «а где лучше брать выгодный автокредит?»


Где лучше взять кредит на авто: в банке или автосалонеКаждый заемщик знает, что выгоднее взять автокредит там, где лучше условия. Но для каждого выгодные условия свои. Одним нравится низкая процентная ставка, другим — досрочное погашение, третьим — отсутствие первоначального взноса. В данной статье мы расскажем, в каких банках и автосалонах лучше взять кредит на покупку авто.


Клопы в квартире, причины появления.

Одно из самых неприятных бед в доме – это постельные клопы. Откуда берутся эти паразиты – неизвестно. Вроде  и чистенько кругом, уютно, порядок, уют, да и детей нет, чтобы принесли их от друзей, так нет же – они тут как тут. Особенно непонятно, когда недавно прошел ремонт, поменяли не то что обои, напольные покрытия, но и мебель!


Комментарии к статье Может мне ипотеку взять:
Загрузка...
loading...


2015-2016